Υπέρβαση ύψους και έκδοση Ο.Α

[Xάρης]

Κατ' αρχάς, ένα σχέδιο θα ήταν χρήσιμο για να καταλάβουμε την περίπτωσή σου και να μη χαθούμε στην μετάφραση.

1) Όχι απ' όσο γνωρίζω.

2) Δεν νομίζω ότι εννοείται έτσι το νομίμως υφιστάμενο. Παραπάνω η Εγκύκλιος 4/2013 γράφει:
"Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών εντός του περιγράμματος νομίμως υφισταμένου κτηρίου δεν εφαρμόζεται συντελεστής κάλυψης (π.χ. προσθήκη ορόφου ή υπογείου που δεν εξέχει του νομίμου περιγράμματος)."
Δεν είναι παράδοξο να αναφέρεται ταυτόχρονα σε νομίμως υφιστάμενο και σε αυθαιρεσία εντός αυτού;
Αυτό που νομίζω ότι εννοεί ο νομοθέτης είναι ότι αν η προσθήκη κατ' επέκταση δεν ξεπερνά το νόμιμο ύψος του γειτονικού υφιστάμενου κτηρίου, τότε δεν εφαρμόζεται ο συντελεστής υπέρβασης ύψους.

4) Και στον συντελεστή δόμησης θα μπορούσαμε να έχουμε διαφορετικό συντελεστή. Δεν είναι ξεκάθαρο στον νόμο. Η εγκύκλιοι μπορούν να λένε ό,τι θέλουν δεν μπορούν να τροποποιούν τον νόμο.